Tìm lời giải lý do đất quận 9 hạ nhiệt

“Trong 1 tháng trở lại đây, theo tìm hiểu của chúng tôi thì phân khúc đất nền quận 9 có phần hạ nhiệt. Tuy vậy giá đất quận 9 không giảm mà vẫn nâng cao nhẹ ở 1 số nơi, đáng chú ý là ở tại P.Phú Hữu và P.Long Trường dọc theo Trục đường Nguyễn Duy Trinh và Trường Lưu nhưng lượng giao tế có phần giảm xuống.”

Vậy lý do đất Quận 9 hạ nhiệt là gì:

  1. Nhà nước lo ngại tình trạng bong bóng có thể xảy ra.

Nhà nước muốn điều tiết lại thị trường phải hướng báo chí tập chung đánh vào phân khúc đất nền để giảm thiểu bong bóng. Chủ yếu tập chung là đất nền vùng ven: Hóc Môn, Nhà bè, Bình Chánh, Củ Chi… Do thời gian qua thị trường bất động sản vùng ven bị giới đầu cơ thổi giá.

2. Ngân hàng đang tập trung vào xiết tín dụng để giảm thiểu nợ để giảm thiểu nợ xấu và chuẩn bị làm cho báo cáo cuối năm.

3. Tâm lý người dùng đang ngắm nhìn thị trường để đưa ra phân vân.

CÓ NÊN MUA ĐẤT QUẬN 9 THỜI ĐIỂM NÀY?!

  1. Hạ chiều cao Quận 9 được đầu tư xây nhà hàng loạt, việc kết nối trọng tâm còn 10-15p được rút ngắn bởi hầu hết tuyến đường:
  • Cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoàn tất 2015 cho xe máy lưu thông.
  • Đường Song Hành cao tốc ra đời tháng 5/2017 dự kiến hoàn tất 2019.
  • Bến xe Miền Đông mới đi vào hoạt động Quí I/2018.
  • Đường Vành Đai 2 hoàn tất Quí III/2017.
  • Đường Vành Đai 3 dự kiến hoàn tất 2020.

2. Khu Công Nghệ Cao đã hình thành, Khu Sam Sung, Silicon.. đang hình thành và dần được lấp đầy. Dự kiến sẽ đón tiếp hơn 20 ngàn chuyên gia nước ngoài đến sống và làm cho việc tại đây.

3. Lượng dân cư về ở nhanh chóng, cả Quận 9 như 1 đại công trường. Trong 2 đến 3 năm tới cơ sở hạ chiều cao Quận 9 cơ bản hoàn tất.

=> Giá đất quận 9 thời chấm này là giá trung bình nhất.

4. Kênh đầu tư tài chính tín dụng, chứng khoán,.. rủi ro cao. Luật mới đã cho phép VCB giải tán, lãi suất tiền gửi giảm.

==>> Đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn nhất.

Hình thực tế dự án Centana Điền Phúc Thành

 

Một số căn hộ cho thuê đất quận 9 có ở tại đẹp với giá giá trung bình đang được quan tâm:

Dự án Khu dân cư Cao cấp Centana Điền Phúc Thành Quận 9 (16,5 triệu/m2)

Dự án đất nền Rio Grande Quận 9(18 triệu/m2)

Dự án Khu dân cư Rio Casa chợ Long Trường Quận 9 (22 triệu/m2)

Dự án Đất nền Rio Centro Phú Hữu Quận 9 (22 triệu/m2)

______________________________